Покупка Краснопрудная ул., 15

Москва, Краснопрудная ул., 15

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение

Объект расположен на 1-ом этаже действующего торгового центра непосредственно у станции метро "Красносельская". Отдельный вход с улицы. Фасад выходит на Краснопрудную улицу.

Инфраструктура

Пассажирский поток через станцию метро "Красносельская" - 25 100 человек в сутки. Транспортный поток по улице Краснопрудная - 45 000 машин в сутки.

Окружение

Большой торговый центр с торговой площадью 15 000 кв.м. Якорные арендаторы: Мираторг и Эльдорадо.

План 1-ого этажа. Въезд в подземный паркинг.

Технические характеристики

Площадь помещения - 236,6 м2
Высота потолков - 4,5 м
Вентиляция
Кондиционирование
Отопление
Система пожаротушения
Водоснабжение
Вытяжка
Электрическая мощность 115 кВт

Юридические условия

Продажа с арендатором
Арендатор - KFC
Договор аренды до 2025 года

Финансовые условия

Цена:
68 000 000 руб. + НДС
Цена, включая НДС - 81 600 000 руб.

Арендная плата:
10% от товарооборота
Минимальная арендная плата в год:
10 000 000 руб., не включая НДС
Ежегодная индексация минимальной арендной платы - 5%

Эксплуатационные платежи включены в аренду.
Размер эксплуатационных платежей - 5 127 руб. за кв.м. в год или
1 213 048 руб. в год

Ежегодный налог на недвижимость 334 000 руб.

Чистый Операционный Доход в год
7 852 952 руб.
без учета индексации и % от товарооборота.

Доходность на инвестиции - 9,5%