Мир коммерческой недвижимости похож на хаос
Это сотни миллионов уникальных зданий и помещений, созданных девелоперами, инвесторами, строителями и архитекторами с разной степенью гениальности и обремененных сотнями юридических документов, налоговых и финансовых показателей, арендаторами и прочими невероятными особенностями.
При этом в описании таких объектов вы скорее всего встретите ВСЕГО ЛИШЬ площадь и адрес, фотографии и, возможно, еще пару параметров, которые никак не описывают уникальность объекта.
Эмоциональное описание созданное агентом, маркетологом или самим собственником только ухудшает ситуацию.
Спрос не менее хаотичный, хотя намного менее разнообразный. В основном спрос сводится к формуле - "хочу быть похожим на …."
И с этим бесконечным разнообразием товаров и спроса работает огромное разнообразие живых агентов, с различным уровнем подготовки, воспитания и образования. Решения, которые они генерируют - очень далеки от совершенства.
А стоимость ошибки - гигантская.
При этом самая большая часть рынка - мелкие собственники и арендаторы - наиболее уязвимые. Дорогие и профессиональные инструменты, агенты, юристы им не доступны.
Все это приводит к медлительности и сильной локализации рынка.
Даже в соседнем городе уже тяжело что-то купить / арендовать, а в соседнем районе / штате или стране - это тяжелее и дороже чем полететь в космос.
Сначала я думал что быстро решу эту задачу. Спустя пять лет я вернулся к созданию биржи коммерческой недвижимости - аналога биржи ценных бумаг.
За 30 лет я нашел несколько десятков простых правил и требований и технологии стали достаточно взрослые, чтобы наконец приступить к этой уникальной работе на рынке недвижимости всего мира.
