ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Зеленоград, ул. Новокрюковская, корп. 1824
Арендный бизнес
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Характеристики
Готовый арендный бизнес. Помещение формата Street-retail торгового или свободного назначения, расположенного на 1 этаже в г. Зеленоград.
Инфраструктура
Помещения расположены в шаговой доступности от ст. электричек Крюково и от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, на «вечерней» стороне от Панфиловского проспекта, в густонаселённом жилом районе.
Окружение
ТЦ «Мини Молл», ТЦ «Зеленоградский», ТЦ «Арбатский», сетевые магазины «Дикси», «Красное&Белое», «Монетка», «Крюковский» рынок и др.
Дополнительная информация
1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные коммуникации.
1
Технические характеристики
Площадь здания - 821,5 м2
Деление на блоки:
Блок 1 - 91,4 кв.м.
Блок 2 - 43,4кв.м.
Блок 3 - 77,6 кв.м.
Блок 4 - 96,1 кв.м.
Блок 5 - 364,1 кв.м.
ПАО «СОВКОМБАНК» - 84,4 кв.м.
«Планета Здоровья» - 64,5 кв.м.
Так же возможна продажа подвала - 163,9 кв.м.
2
Юридические условия
Договор купли-продажи
3
Финансовые условия
Продажа целиком - 211 000 000 руб.

Коммерческие условия при продаже по блокам:

Блок 1 - 91,4 кв.м. – 39 780 000 руб. Потенциальный арендный поток - 390 000 рублей за помещение в месяц;

Блок 2 - 43,4кв.м. – 19 380 000 руб. Потенциальный арендный поток - 190 000 рублей за помещение в месяц;

Блок 3 - 77,6 кв.м. - 35 700 000 руб. Потенциальный арендный поток - 350 000 рублей за помещение в месяц;

Блок 4 - 96,1 кв.м. – 39 780 000 руб. Потенциальный арендный поток - 390 000 рублей за помещение в месяц;

Блок 5 - 364,1 кв.м. - 37 740 000 руб. Потенциальный арендный поток - 370 000 рублей за помещение в месяц.

Блок с арендатором ПАО «СОВКОМБАНК» - 84,4 кв.м. - 34 680 000 руб. Арендный поток - 340 000 рублей за помещение в месяц;

Договор аренды от сентября 2019 года на 11 месяцев с последующей пролонгацией;

Блок с арендатором Сетевая аптека «Планета Здоровья» - 64,5 кв.м. - 34 020 000 руб. Арендный поток - 315 0000 рублей за помещение в месяц;

Договор аренды до 31 января 2023 года;